Appartement à vendre 2 pièces 41m² VINZIER (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement situé en rez-de-jardin ce cette bâtisse entièrement réhabilitée et rénovée en 2026.
Elle est idéalement située à quelques pas seulement de toutes les commodités et du centre du village.
L'appartement est vendu en plateau.
Toute la maçonnerie et la toiture viennent d'être refaites.
Les fenêtres seront également posées avant la vente définitive.
Tous les réseaux seront acheminés dans le logement, il vous restera uniquement l'installation des câbles électriques avec la pose du tableau à faire. Il faudra obtenir le Consuel par la suite afin de pouvoir activer l'alimentation en courant.
Il vous restera tous les travaux de second œuvre à réaliser : isolation, placo, peinture, parquets, carrelage, cuisine,...
Côté chauffage, vous pourrez choisir entre radiateurs électriques ou une pompe à chaleur pour votre logement (celle-ci étant autorisée par le règlement de copropriété).

Ce logement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif en laissant libre court à votre imagination pour agencer et terminer le logement.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative.
Il est possible d'acquérir une seconde place de parking (en sus).

Je reste disponible si vous avez besoin de renseignements complémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et espaces verts) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.971638