HPR (haut potentiel de Rénovation) à 300m de la douane

Oui, c'est certain, il y a tout à rénover. Mais aussi beaucoup de potentiel pour ce T2 de 61.88 m² aux portes de la frontière suisse, à peine 300 m à pieds. Vous pouvez également prendre le bus qui est au bout la rue.
Cette résidence se situe au milieu de la campagne de Veigy-Foncenex, au calme mais proche du centre bourg et de ses commerces. L'entrée de la copropriété est sécurisée par une barrière et vous donne accès à un parking commun sur lequel il y a toujours de la place.
Au troisième étage sans ascenseur, cet appartement vous offre un agencement qui permet d'être très imaginatif en ce qui concerne sa rénovation. Le séjour donne sur un balcon, vue sur la campagne très au calme. La cuisine est spacieuse et peut être repensée de manière à gagner de l'espace sur le salon. La salle de bain est actuellement équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Là encore, des solutions existent pour séparer le toilette sans perdre de la surface de la salle de bains. La chambre, d'un peu plus de 12 m², est déjà aménagée ave un grand placard.
Une cave au rez-de-chaussée complète le bien.
Et pourquoi ne pas imaginer un T3 ?
Jeune couple, investisseur ? Cet appartement est fait pour vous.
Pas de procédure de syndic sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, communs, Chauffage) : 2479€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.924822